Хотжилт эрчимтэй хөгжихийн хэрээр гудамжны гэрэлтүүлэг нь хот төлөвлөлтийн салшгүй хэсэг болсон. Гудамжны гэрлийн шон нь гудамжны гэрэлтүүлгийн чухал бүрэлдэхүүн хэсэг болох шөнийн цагаар явган зорчигч, тээврийн хэрэгсэлд шаардлагатай гэрэлтүүлгийг хангаад зогсохгүй хотын өнгө үзэмж, оршин суугчдын амьдралын чанарт тодорхой хэмжээгээр нөлөөлдөг. Харин гудамжны гэрлийн шонгийн үнэ нь материал, хийц, өндөр, үйлдвэрлэлийн үйл явц, нэмэлт функц зэргээс шалтгаалж ихээхэн ялгаатай байдаг.
Юуны өмнө гудамжны гэрлийн шонгийн материал үнэд нөлөөлдөг чухал хүчин зүйл юм. Гудамжны гэрлийн шонгийн нийтлэг материалд голчлон ган, хөнгөн цагаан, бетон, нийлмэл материалууд ордог. Ган гэрлийн шон нь өндөр бат бэх, хямд өртөгтэй тул өргөн хэрэглэгддэг боловч зэврэхэд хялбар байдаг дутагдалтай талуудыг халуун цайрдах зэрэг зэврэлтээс хамгаалах эмчилгээгээр нөхөх шаардлагатай. Хөнгөн цагаан гэрлийн шон нь хөнгөн жинтэй, зэврэлтээс хамгаалах шинж чанараараа илүүд үздэг боловч ихэвчлэн ган гэрлийн шонтой харьцуулахад илүү үнэтэй байдаг. Бетон гэрлийн шон нь тогтвортой, бат бөх чанар сайтай боловч хүнд жинтэй, тээвэрлэлт, суурилуулах зардал өндөртэй байдаг. Нийлмэл материалаар хийгдсэн гэрлийн шон нь хөнгөн жинтэй, өндөр бат бэх, зэврэлтэнд тэсвэртэй зэрэг давуу талуудыг хослуулсан боловч үйлдвэрлэлийн өртөг нь харьцангуй өндөр байдаг тул илүү үнэтэй байдаг.
Хоёрдугаарт, гудамжны гэрлийн шонгийн хийц, өндөр нь үнэ тогтооход гол хүчин зүйл болдог. Энгийн шулуун шонгийн загвар нь ихэвчлэн бага зардалтай байдаг бол гоёл чимэглэлийн муруй шон эсвэл тусгай загвартай шон нь илүү үнэтэй байдаг. Түүнчлэн гэрлийн шонгийн өндөр нь шаардагдах материалын хэмжээ, үйлдвэрлэлийн хялбар байдлаас шууд хамаардаг. Тиймээс өндөр байх тусам гэрлийн шонгийн үнэ өсдөг.
Цаашлаад гудамжны гэрлийн шонгийн үнэд үйлдвэрлэлийн үйл явц, чанарын хяналт маш их нөлөөлдөг. Үйлдвэрлэлийн дэвшилтэт тоног төхөөрөмж, чанарын удирдлагын хатуу тогтолцоог ашиглан үйлдвэрлэсэн гэрлийн шонгийн үйлдвэрлэлийн өртөг харьцангуй өндөр боловч гэрлийн шонгийн чанар, ашиглалтын хугацааг хангаж чаддаг тул үнэ нь ч харьцангуй өндөр байдаг. Харин ч үйлдвэрлэлийн явцад хэмнэлттэй арга хэмжээ авбал гэрлийн шонгийн чанар алдагдаж, улмаар үнэ буурах магадлалтай.
Түүнчлэн гудамжны гэрлийн шонгийн нэмэлт функцууд нь үнэд нөлөөлдөг хүчин зүйл юм. Ухаалаг хотын үзэл баримтлалыг бий болгосноор гудамжны гэрлийн шон улам олон болж, гэрлийг алсаас солих, гэрэлтүүлгийг тохируулах, алдааны хяналт болон бусад функцуудыг ухаалаг удирдлагын системийг нэгтгэж эхэлсэн. Эдгээр ухаалаг функцийг нэмснээр гудамжны гэрлийн шонгийн техникийн агуулгыг сайжруулаад зогсохгүй тэдний өртөг, үнийг ихээхэн нэмэгдүүлдэг.
Эцэст нь хэлэхэд гудамжны гэрлийн шонгийн үнэд зах зээлийн эрэлт нийлүүлэлт, түүхий эдийн үнийн хэлбэлзэл, тээврийн зардал, суурилуулалтын төлбөр, үйлдвэрлэгчийн брэнд нөлөө зэрэг олон хүчин зүйл нөлөөлдөг. Тухайлбал, түүхий эдийн үнэ өсөх, тээврийн зардал нэмэгдэхэд гэрлийн шонгийн үнэ ч нэмэгдэнэ. Мөн алдартай брэндийн гэрлийн шон нь ихэвчлэн брэндийн дээд зэрэглэлийн улмаас илүү үнэтэй байдаг.
Дүгнэж хэлэхэд гудамжны гэрлийн шонгийн үнэд материал, хийц, өндөр, үйлдвэрлэлийн үйл явц, нэмэлт функц, зах зээлийн орчин зэрэг олон хүчин зүйл нөлөөлдөг. Тиймээс гудамжны гэрэлтүүлгийн шонг сонгохдоо хот төлөвлөлтийн ажилчид болон худалдан авагчид эдгээр хүчин зүйлсийг харгалзан үзэж, гудамжны гэрэлтүүлгийн шонг төсөвтөө тохирсон, үзэсгэлэнтэй, ажил хэрэгч, найдвартай чанартай худалдан авах хэрэгтэй.
